Тула
Выдаем кредиты
в день обращения
от 6% годовых на сумму
— до 7 млн рублей
Работаем с любыми
обременениями и долгами —
сохраним право пользования недвижимостью
Выгодные условия займа
под любую недвижимость
— лучшие предложения в Туле и области
Определяем максимально возможную сумму займа под вашу недвижимость. Анализируем текущую ситуацию на рынке кредитования, подбираем оптимальные условия с учетом вашей кредитной истории и финансового положения.
Предлагаем собственные программы кредитования с гибкими условиями. Проводим детальный анализ вашей ситуации для подбора идеального варианта: оптимальная процентная ставка, удобный срок, комфортные условия погашения.
Разрабатываем оптимальную схему кредитования: сумма, срок, график платежей. Экономим до 3% на процентной ставке благодаря партнерству с ведущими банками. Предлагаем варианты досрочного погашения без штрафов.
Наши юристы проведут проверку документов на недвижимость, выявят возможные обременения и ограничения. Оценим риски и предложим решения для их минимизации. Подготовим все документы для оформления залога, гарантируя законность и безопасность сделки.
Организуем быструю и удобную процедуру оформления займа. Подготовим договор займа и залога с четкими и прозрачными условиями. Сопровождаем процесс государственной регистрации залога в Росреестре. Обеспечиваем получение денежных средств в день подписания документов.
Консультируем по вопросам, связанным с залоговым имуществом. В случае необходимости, помогаем с реструктуризацией займа.
- Ставка ниже среднерыночной на 2-4%
- Опыт 150+ успешных сделок
- От подачи заявки до получения денег - 3 дня
- Работаем с любой кредитной историей
- Сохранение права пользования недвижимостью
Наша цель — решить любую вашу задачу по недвижимости.
Мы скрупулёзно проверяем каждый объект, каждую сделку проводим с максимальным вниманием и ответственностью,
в сжатые сроки.
Клиенту не даем пустых обещаний, дорожим своей репутацией и именем.
Приезжайте к нам в офис,
Процесс получения денег под залог недвижимости в нашей компании значительно проще и быстрее, чем в банках. Весь путь от заявки до получения денег занимает 1-3 дня:
1. Заявка и консультация:
- Заполните форму на сайте или позвоните нам
- Получите предварительную оценку суммы кредита
- Согласуйте удобное время для осмотра недвижимости
2. Минимальный пакет документов:
- Паспорт собственника недвижимости
- Правоустанавливающие документы на объект
- Выписка из ЕГРН (можем заказать сами)
3. Осмотр и оценка недвижимости:
- Выезд нашего специалиста в удобное для вас время
- Бесплатная оценка рыночной стоимости
- Финальное предложение по сумме и ставке
4. Подписание договора:
- Изучение и подписание договора займа
- Оформление договора залога
- Выдача денег наличными или на ваш счет
5. Регистрация залога:
- Подача документов в Росреестр
- Получение выписки с обременением
- Вы продолжаете пользоваться недвижимостью
Наши отличия от банков: отсутствие страхования и справок о доходах, выдача денег сразу при подписании договора, а не через неделю. Оценка и оформление — бесплатно.
Максимальная сумма кредита до 7 млн рублей, зависит от следующих факторов:
Рыночная стоимость недвижимости:
- Выдаем от 50% до 80% от оценочной стоимости
Тип объекта:
- Квартира в Туле — до 80% от стоимости
- Дом с участком — до 70% от стоимости
- Коммерческая недвижимость — до 65% от стоимости
- Земельный участок — до 50% от стоимости
Срок кредитования:
- До 3 лет — до 60% от стоимости объекта
- 3-5 лет — до 70% от стоимости объекта
- 5-10 лет — до 80% от стоимости объекта
Пример: квартира стоимостью 5 млн рублей в центре Тулы может обеспечить кредит на сумму до 4 млн рублей.
Да, мы выдаем кредиты даже с отрицательной кредитной историей. В отличие от банков, нам важен не ваш кредитный рейтинг, а ликвидность залога.
Варианты кредитной истории:
- При открытых просрочках — одобряем с повышением ставки (+1-2%)
- При закрытых просрочках — стандартные условия
- При банкротстве физлица — требуется дополнительный залог или поручитель
Требования к заемщику:
- Возраст от 21 до 75 лет
- Гражданство РФ
- Подтверждение способности выплачивать кредит
Статистика:
- 83% наших клиентов получили отказы в банках
- Средний срок одобрения — 1 день
Даже с серьезно испорченной кредитной историей мы найдем для вас решение. Оставьте заявку, и мы проконсультируем вас в течение 30 минут.
При возникновении просрочек мы действуем поэтапно, стремясь найти решение без доведения ситуации до изъятия имущества:
1-15 дней просрочки:
- Уведомление по телефону
- Начисление пени 0,1% в день
- Предложение реструктуризации
16-60 дней просрочки:
- Официальное уведомление о нарушении
- Предложение кредитных каникул (до 3 месяцев)
- Возможность платить только проценты
61-90 дней просрочки:
- Последнее предупреждение
- Предложение добровольной продажи
- План погашения с фиксацией долга
Более 90 дней просрочки:
- Обращение в суд для взыскания
- Судебная реализация объекта залога
- Возврат остатка суммы после продажи
Важно: в 2023-2024 годах 97% проблемных случаев мы решили до судебной стадии. При продаже залога вы получаете всю сумму, превышающую размер долга и расходов.
При оформлении залога на вашу недвижимость налагаются минимальные ограничения, которые не влияют на повседневное использование жилья:
Что вы НЕ можете делать с заложенной недвижимостью:
- Продать, подарить или обменять без согласования с нами
- Сдать в аренду на срок больше года без уведомления
- Проводить перепланировку, затрагивающую несущие конструкции
- Прописывать третьих лиц (кроме близких родственников)
Что вы МОЖЕТЕ делать с заложенной недвижимостью:
- Продолжать проживать в ней как обычно
- Делать косметический ремонт без согласований
- Прописывать/выписывать близких родственников
- Сдавать в краткосрочную аренду (до 11 месяцев)
Снятие ограничений:
- Все ограничения автоматически снимаются после полного погашения займа
- Процедура снятия обременения занимает до 3 рабочих дней
- Расходы по снятию обременения мы берем на себя
Важно: в отличие от банков, мы не требуем обязательного страхования имущества.
