Тула
 
Спрашивайте, отвечаем on-line:
+7 910 550-30-70

Поможем купить 2-комнатную квартиру недорого:
вторичка и новостройки

Бесплатно подберем
лучшую двушку

в выбранном районе
под ваши цели

Обмен и продажа
вашей недвижимости
— поможем взять
ипотеку от 4%

Обеспечим быструю и безопасную сделку
в новостройках и
вторичном рынке

Рассчитайте цену и параметры 2 комнатной квартиры

и мы подберем 10 вариантов для вас через 15 минут
 
В каком районе нужна квартира?
Какая площадь квартиры нужна?
В какой бюджет планируете уложиться?
Нужна ипотека?
Какую сумму своих денег готовы внести?
(можно выбрать несколько вариантов)

Что мы делаем?

1

Консультируем

Обсуждаем ваши предпочтения и бюджет: новостройка или вторичка, район, площадь, планировку квартиры, этаж, наличие школ, детских садов, магазинов, транспорта. Расскажем на чем — можно сэкономить, о плюсах и минусах подбираемых квартир.

2

Находим лучшие
предложения

Подбираем варианты двушек под ваши требования и цели. Сопровождаем вас на просмотрах, ведем переговоры с собственниками и застройщиками — добиваемся лучшей цены.

3

Подготовка к ипотеке

Поможем с подачей заявки на ипотеку и сбором необходимых документов. Предоставим полную правовую поддержку и подберем лучшие условия ипотечного кредитования с минимальной ставкой среди наших банков-партнеров.

4

Проверяем документы

Проверяем документы на право собственности, отсутствие обременений и прочих юридических нюансов — проводим технический осмотр квартиры на возможные строительные дефекты.

5

Заключаем договор и вносим задаток

Оформляем договор с продавцом, с прописанными условиями сделки и стоимостью. Вносим задаток — резервируем деньги в банковской ячейке или на счете. Гарантируем прозрачность и отсутствие скрытых платежей.

6

Проводим сделку

Подписываем окончательный договор купли-продажи с продавцом или застройщиком. Заключаем договор ипотеки с банком. Оплачиваем полную стоимость квартиры — получаем документы.

7

Получаем ключи

После регистрации сделки в МФЦ, вы получите все необходимые документы и ключи. Сделка завершена успешно — вы становитесь владельцем новой двухкомнатной квартиры.

Сделка займет
от 1 недели до 2 месяцев

Все, что требуется от вас — это связаться с нами.
Остальное — берем на себя!
 

Помощь в оформлении ипотеки

95% людей не знают как снизить расходы по ипотеке.
Бесплатно поможем получить минимальный
процент по ипотеке и сэкономить до 300 000 руб.

Подадим заявку сразу в 3-5 банков. Выберем лучший

Снизим ставку по партнерской программе в крупнейших банках

Подберем самую выгодную ипотечную программу и страховку

Поможем собрать необходимые документы в кратчайший срок

 

О компании

Наша цель — решить любую вашу задачу по недвижимости.

Мы скрупулёзно проверяем каждый объект, каждую сделку проводим с максимальным вниманием и ответственностью,
в сжатые сроки.

Клиенту не даем пустых обещаний, дорожим своей репутацией и именем.

Поможем купить идеальную двухкомнатную квартиру в новостройке и вторичке по Вашим параметрам и бюджету.
  • Никаких двойных комиссий и скрытых платежей
  • Сопроводим от момента знакомства до передачи ключей
  • Расскажем о плюсах и минусах подбираемой недвижимости.
Наши контакты:
 
Приезжайте к нам в офис,
обсудим вашу задачу

Ответы на популярные
вопросы наших клиентов

Сколько стоит 2-комнатная квартира?

Стоимость 2-комнатной квартиры в Туле зависит от многих факторов. Рассмотрим основные ценовые диапазоны:

  • Новостройки эконом-класса: от 3,5 до 4,5 млн рублей
  • Новостройки комфорт-класса: от 4,2 до 5,5 млн рублей
  • Вторичное жилье в спальных районах: от 3,0 до 4,0 млн рублей
  • Вторичное жилье в центре города: от 4,5 до 6,0 млн рублей
  • Факторы, влияющие на стоимость 2-комнатной квартиры в Туле:

  • Расположение: квартиры в центре на 20-30% дороже, чем на окраинах
  • Состояние дома: в новых домах цены на 10-15% выше, чем в старом фонде
  • Этаж: квартиры на средних этажах стоят на 5-7% дороже
  • Ремонт: квартиры с хорошим ремонтом могут стоить на 10-15% дороже
  • Примеры цен на 2-комнатные квартиры в разных районах Тулы:

  • ЖК "Новая Тула" (Пролетарский район): 60 кв.м - 4,2 млн рублей
  • Центральный район, ул. Первомайская: 55 кв.м - 5,0 млн рублей
  • Зареченский район, ул. Луначарского: 50 кв.м - 3,5 млн рублей
  • Советский район, ул. Болдина: 54 кв.м - 3,8 млн рублей
  • Тенденции рынка 2-комнатных квартир в Туле:

  • За последний год цены выросли в среднем на 10-15%
  • Наибольшим спросом пользуются квартиры площадью 50-60 кв.м
  • Растет интерес к квартирам с современными планировками в новостройках
  • Советы по покупке 2-комнатной квартиры в Туле:

  • Сравнивайте цены в разных районах и жилых комплексах
  • Обратите внимание на инфраструктуру района и транспортную доступность
  • Рассмотрите вариант покупки квартиры на этапе строительства для экономии
  • Не забывайте учитывать дополнительные расходы: ремонт, мебель, коммунальные платежи
  • Для получения актуальной информации о ценах на 2-комнатные квартиры в конкретных районах Тулы и помощи в выборе оптимального варианта обратитесь к нашим специалистам по недвижимости.

    Как купить 2-комнатную квартиру в ипотеку?

    Покупка 2-комнатной квартиры в ипотеку в Туле включает следующие шаги:

  • Оцените свою платежеспособность: рассчитайте, какую сумму ежемесячного платежа вы можете себе позволить (рекомендуется не более 40% от дохода)
  • Выберите банк и ипотечную программу: сравните предложения крупных банков Тулы (Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк)
  • Соберите необходимые документы: паспорт, СНИЛС, справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев, трудовая книжка
  • Подайте заявку на одобрение ипотеки: можно онлайн или в отделениях банков Тулы (например, Сбербанк на ул. Крестовоздвиженская, 1)
  • Выберите подходящую квартиру: рассмотрите варианты в разных районах Тулы (Центральный, Пролетарский, Зареченский)
  • Проведите оценку выбранной квартиры: обратитесь в аккредитованные оценочные компании Тулы (стоимость услуги от 3000 до 5000 рублей)
  • Оформите страховку: это обязательное условие для большинства ипотечных программ (стоимость около 0,3-0,5% от суммы кредита ежегодно)
  • Подпишите кредитный договор и договор купли-продажи: обычно это происходит в офисе банка
  • Особенности ипотеки на 2-комнатную квартиру в Туле:

  • Средняя процентная ставка по ипотеке в Туле: от 5,5% до 9% годовых
  • Минимальный первоначальный взнос: от 15% стоимости квартиры (для квартиры за 4 млн рублей это около 600 000 рублей)
  • Срок рассмотрения заявки: от 1 до 5 рабочих дней
  • Популярные новостройки для ипотеки: ЖК "Новая Тула", ЖК "Солнечный"
  • Советы по оформлению ипотеки в Туле:

  • Воспользуйтесь услугой ипотечного брокера для подбора оптимальной программы (стоимость услуги от 15 000 рублей)
  • Рассмотрите вариант использования материнского капитала для первоначального взноса
  • Обратите внимание на специальные программы для молодых семей и бюджетников в Туле
  • Проверьте возможность рефинансирования ипотеки в будущем
  • Помните, что ипотека – это долгосрочное финансовое обязательство. Тщательно оцените свои возможности перед оформлением кредита. Для получения более подробной консультации по ипотечным программам на 2-комнатные квартиры обратитесь к нашим специалистам.

    Где купить квартиру: в новостройке или на вторичном рынке?

    Выбор между новостройкой и вторичным жильем в Туле зависит от ваших приоритетов и финансовых возможностей. Рассмотрим преимущества и недостатки каждого варианта:

    Новостройки в Туле:

  • Преимущества:
  • Современные планировки и инженерные системы
  • Отсутствие истории проживания прежних жильцов
  • Возможность выбора этажа и планировки
  • Часто более выгодные условия ипотеки (ставки от 5,5% в ЖК "Новая Тула")
  • Недостатки:
  • Более высокая стоимость (от 3,5 до 5,5 млн рублей за 2-комнатную)
  • Необходимость ждать окончания строительства (в среднем 1-2 года)
  • Дополнительные расходы на отделку (от 500 000 до 1 000 000 рублей)
  • Вторичный рынок в Туле:

  • Преимущества:
  • Обычно ниже по стоимости (от 3,0 до 4,0 млн рублей в спальных районах)
  • Развитая инфраструктура района (особенно в Центральном и Советском районах)
  • Возможность заселиться сразу после покупки
  • Понятное окружение и соседи
  • Недостатки:
  • Возможные проблемы с коммуникациями в старых домах (особенно в Пролетарском районе)
  • Необходимость ремонта в большинстве случаев (в среднем от 300 000 до 800 000 рублей)
  • Меньший выбор планировок
  • Факторы выбора в Туле:

  • Бюджет: если ограничен, вторичное жилье в районах Скуратово или Криволучье может быть более доступным
  • Расположение: новостройки часто находятся на окраинах (например, ЖК "Новая Тула" или ЖК "Солнечный")
  • Срочность переезда: вторичное жилье позволяет быстрее заселиться (в среднем через 1-2 месяца после начала поисков)
  • Готовность к ремонту: в новостройках часто требуется отделка "с нуля", что занимает 2-3 месяца
  • Рекомендации:

  • Изучите предложения в разных районах Тулы (например, сравните цены в ЖК "Времена года" и на ул. Пузакова)
  • Посетите несколько вариантов как в новостройках, так и на вторичном рынке
  • Оцените перспективы развития района, особенно для новостроек (например, планы по строительству новых школ и детских садов)
  • Проконсультируйтесь с риэлтором о текущих тенденциях рынка в Туле
  • Окончательный выбор зависит от ваших личных предпочтений и обстоятельств. Для получения более подробной консультации и помощи в выборе оптимального варианта 2-комнатной квартиры в Туле обратитесь к нашим специалистам по недвижимости.

    Какие документы нужны для покупки 2-комнатной квартиры?

    Для покупки 2-комнатной квартиры в Туле необходимо подготовить следующие документы:

  • Документы покупателя:
  • Паспорт (оригинал и копия всех страниц)
  • СНИЛС
  • Свидетельство о браке или разводе (если применимо)
  • Нотариально заверенное согласие супруга на покупку (если в браке, стоимость в Туле от 1500 рублей)
  • Документы по приобретаемой квартире:
  • Выписка из ЕГРН (получить в МФЦ Тулы, ул. Сойфера, 20А, срок действия – 30 дней, стоимость 350 рублей)
  • Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.д.)
  • Технический паспорт квартиры (получить в БТИ Тулы, ул. Л. Толстого, 114а, стоимость от 1500 рублей)
  • Кадастровый паспорт (если есть)
  • Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам (из управляющей компании)
  • Выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах (из паспортного стола или МФЦ)
  • Дополнительные документы при покупке в ипотеку:
  • Справка о доходах 2-НДФЛ (за последние 6 месяцев)
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
  • Справка из банка об одобрении ипотеки
  • Отчет об оценке квартиры (от аккредитованной оценочной компании, стоимость в Туле от 3000 рублей)
  • Особенности оформления документов в Туле:

  • Для квартир в новостройках (например, ЖК "Новая Тула") потребуется акт приема-передачи от застройщика
  • При покупке квартиры в историческом центре Тулы может понадобиться справка об отсутствии обременений от Комитета по охране культурного наследия
  • Для квартир с перепланировкой необходимо свидетельство о согласовании перепланировки (получить в Управлении градостроительства и архитектуры г. Тулы, ул. Гоголевская, 73)
  • Рекомендации по подготовке документов:

  • Начните сбор документов заранее, за 1-2 месяца до предполагаемой покупки
  • Проверьте актуальность всех документов, некоторые имеют ограниченный срок действия
  • Сделайте копии всех документов и заверьте их у нотариуса для подстраховки (стоимость в Туле от 50 рублей за страницу)
  • Воспользуйтесь услугами юриста для проверки чистоты сделки (стоимость услуги в Туле от 5000 рублей)
  • Помните, что правильно подготовленный пакет документов ускоряет процесс покупки и повышает безопасность сделки. Для получения более подробной консультации по подготовке документов для покупки 2-комнатной квартиры в Туле обратитесь к нашим специалистам.

    Есть вопрос?

    Обсудите его с нашим специалистом
     
    © 2024