Тула
 
Спрашивайте, отвечаем on-line:
+7 910 550-30-70

Поможем недорого купить
вторичную квартиру

Бесплатно подберем
лучшую квартиру

в выбранном районе
под ваши цели

Обмен и продажа
вашей недвижимости
— поможем взять
ипотеку от 4%

Эксклюзивная база
вторичек от собственников

— в Туле и пригороде

Рассчитайте цену и параметры вторичной квартиры

и мы подберем 10 вариантов для вас через 15 минут
 
В каком районе нужна квартира?
Сколько комнат должно быть в квартире?
В какой бюджет планируете уложиться?
Какую сумму своих денег готовы внести?
(можно выбрать несколько вариантов)
Как удобнее оплатить?

Что мы делаем?

1

Консультируем

Обсуждаем ваши предпочтения и бюджет: район, площадь, планировку квартиры, этаж, наличие школ, детских садов, магазинов, транспорта. Расскажем на чем можно сэкономить, о плюсах и минусах подбираемого жилья.

2

Находим лучшие
предложения

Подбираем варианты вторичных квартир под ваши требования и цели. Сопровождаем вас на просмотрах, ведем переговоры с собственниками и агентствами — добиваемся лучшей цены.

3

Подготовка к ипотеке

Поможем с подачей заявки на ипотеку и сбором необходимых документов. Предоставим полную правовую поддержку и подберем лучшие условия ипотечного кредитования с минимальной ставкой среди наших банков-партнеров.

4

Проверяем документы

Проверяем документы на право собственности, отсутствие обременений и прочих юридических нюансов — проводим технический осмотр квартиры на возможные строительные дефекты.

5

Заключаем договор и вносим задаток

Оформляем договор с продавцом, с прописанными условиями сделки и стоимостью. Вносим задаток — резервируем деньги в банковской ячейке или на счете. Гарантируем прозрачность и отсутствие скрытых платежей.

6

Проводим сделку

Подписываем окончательный договор купли-продажи с продавцом. При необходимости заключаем договор ипотеки с банком. Оплачиваем полную стоимость квартиры — получаем документы.

7

Получаем ключи от квартиры

После регистрации сделки в МФЦ, вы получите все необходимые документы и ключи. Сделка завершена успешно — вы становитесь владельцем новой квартиры.

Сделка займет
от 1 недели до 2 месяцев

Все, что требуется от вас — это связаться с нами.
Остальное — берем на себя!
 

Помощь в оформлении ипотеки

95% людей не знают как снизить расходы по ипотеке.
Бесплатно поможем получить минимальный
процент по ипотеке и сэкономить до 300 000 руб.

Подадим заявку сразу в 3-5 банков. Выберем лучший

Снизим ставку по партнерской программе в крупнейших банках

Подберем самую выгодную ипотечную программу и страховку

Поможем собрать необходимые документы в кратчайший срок

 

О компании

Наша цель — решить любую вашу задачу по недвижимости.

Мы скрупулёзно проверяем каждый объект, каждую сделку проводим с максимальным вниманием и ответственностью,
в сжатые сроки.

Клиенту не даем пустых обещаний, дорожим своей репутацией и именем.

Поможем купить идеальную квартиру на вторичном рынке по Вашим параметрам и бюджету.
  • Никаких двойных комиссий и скрытых платежей
  • Сопроводим от момента знакомства до передачи ключей
  • Расскажем о плюсах и минусах подбираемой недвижимости.
Наши контакты:
 
Приезжайте к нам в офис,
обсудим вашу задачу

Ответы на популярные
вопросы наших клиентов

Сколько стоит вторичная квартира?

Стоимость вторичной квартиры в Туле зависит от расположения, состояния, площади и этажа. Вот основные ценовые диапазоны:

  • Однокомнатные квартиры: от 1,98 до 3,85 млн рублей
  • Двухкомнатные квартиры: от 2,75 до 5,5 млн рублей
  • Трехкомнатные квартиры: от 3,85 до 7,7 млн рублей
  • Элитное жилье в центре: от 6,6 млн рублей и выше
  • Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Тулы составляет 66-88 тысяч рублей.

    Факторы, влияющие на стоимость вторичной квартиры в Туле:

  • Расположение: квартиры в центре на 20-30% дороже, чем на окраинах
  • Состояние дома: в новых домах цены на 10-15% выше, чем в старом фонде
  • Этаж: квартиры на средних этажах стоят на 5-7% дороже, чем на первом или последнем
  • Ремонт: квартиры с хорошим ремонтом могут стоить на 15-20% дороже
  • Примеры цен на вторичное жилье в разных районах Тулы:

  • Центральный район: однокомнатная квартира 35 кв.м - 3,08 млн рублей
  • Пролетарский район: двухкомнатная квартира 50 кв.м - 3,52 млн рублей
  • Зареченский район: трехкомнатная квартира 70 кв.м - 4,95 млн рублей
  • Советский район: однокомнатная квартира 30 кв.м - 2,31 млн рублей
  • Тенденции рынка вторичного жилья в Туле:

  • За последний год цены выросли в среднем на 10-15%
  • Наибольшим спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры
  • Растет интерес к квартирам в новых домах на вторичном рынке
  • Для получения точной оценки стоимости конкретной вторичной квартиры в Туле рекомендуем обратиться к нашим специалистам. Мы проведем анализ рынка и поможем определить справедливую цену с учетом всех особенностей объекта.

    Как купить вторичную квартиру?

    Покупка вторичной квартиры - пошаговая инструкция:

  • Определите бюджет и требования к квартире (район, площадь, этаж)
  • Изучите рынок вторичного жилья в выбранном районе Тулы
  • Найдите подходящие варианты квартир через риэлторов или самостоятельно
  • Проведите осмотр выбранных квартир, обращая внимание на состояние дома и коммуникаций
  • Проверьте документы на квартиру и историю объекта (выписка из ЕГРН, справка об отсутствии долгов)
  • Проведите переговоры с продавцом о цене, возможна скидка до 5-10% от первоначальной стоимости
  • Заключите предварительный договор купли-продажи, внесите задаток (обычно 50-100 тысяч рублей)
  • Подготовьте необходимые документы для сделки (паспорт, СНИЛС, документы на квартиру)
  • Проведите расчеты с продавцом (наличные или через банковскую ячейку в Сбербанке или ВТБ)
  • Подпишите основной договор купли-продажи у нотариуса или в простой письменной форме
  • Подайте документы на регистрацию права собственности в МФЦ Тулы (госпошлина 2000 рублей)
  • Получите выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности (срок - 7-10 рабочих дней)
  • Особенности покупки вторичной квартиры в Туле:

  • Средняя стоимость вторичного жилья в Туле: от 50 000 до 80 000 рублей за кв.м
  • Популярные районы: Центральный, Пролетарский, Зареченский
  • Обратите внимание на год постройки дома и качество коммуникаций
  • Проверьте планы по реновации района, особенно в старых кварталах
  • Для безопасной и выгодной покупки вторичной квартиры в Туле рекомендуем обратиться к профессиональным риэлторам или юристам по недвижимости. Они помогут провести сделку с минимальными рисками и максимальной выгодой для вас.

    Можно ли взять ипотеку на вторичную квартиру?

    Многие банки предоставляют ипотеку на вторичную квартиру. Вот ключевые моменты:

  • Большинство банков в Туле предлагают ипотечные программы для вторичного жилья
  • Процентные ставки на вторичное жилье в Туле начинаются от 7,5% годовых
  • Срок кредитования может достигать 20-30 лет
  • Первоначальный взнос обычно составляет от 10-20% стоимости квартиры
  • Банки тщательно проверяют юридическую чистоту вторичной недвижимости
  • Доступны различные ипотечные программы, включая льготные и государственные
  • Особенности ипотеки на вторичное жилье в Туле:

  • Сбербанк и ВТБ предлагают специальные программы с пониженной ставкой для вторичного жилья
  • При покупке квартиры в историческом центре Тулы банки могут потребовать дополнительную страховку
  • Квартиры в домах старше 50 лет могут не подходить под некоторые ипотечные программы
  • Советы по оформлению ипотеки на вторичное жилье в Туле:

  • Сравните предложения нескольких банков (Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Тульский областной фонд ипотечного кредитования)
  • Проверьте, нет ли у выбранной квартиры обременений или юридических проблем
  • Рассмотрите возможность использования материнского капитала для первоначального взноса
  • Обратите внимание на дополнительные расходы: оценка недвижимости, страховка, нотариальные услуги
  • При оформлении ипотеки на вторичное жилье важно учитывать состояние дома и перспективы района. Для получения консультации по ипотечным программам на вторичное жилье обратитесь к нашим специалистам.

    Какие документы нужны и как проверить квартиру?

    Для покупки и проверки вторичной квартиры в Туле необходимо собрать и проверить следующие документы:

  • Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта (получить в МФЦ Тулы, ул. Соловьева, 3)
  • Паспорта всех собственников
  • Документ-основание права собственности (договор купли-продажи, дарения, наследства и т.д.)
  • Технический паспорт квартиры (получить в БТИ Тулы, ул. Л. Толстого, 114а)
  • Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам (из управляющей компании)
  • Выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах (из паспортного стола)
  • Процесс проверки вторичной квартиры в Туле:

  • Анализ юридической чистоты документов: проверьте подлинность и актуальность всех документов
  • Проверка истории квартиры: запросите расширенную выписку из ЕГРН с информацией о предыдущих собственниках
  • Осмотр технического состояния: обратите внимание на состояние коммуникаций, особенно в старых домах Тулы
  • Проверка на наличие обременений и арестов: информация доступна в выписке из ЕГРН
  • Особенности проверки вторичного жилья в Туле:

  • В исторической части города (ул. Металлистов, пр. Ленина) проверьте, не является ли дом объектом культурного наследия
  • Для квартир в бывших общежитиях (район Косая Гора) тщательно проверьте законность перевода в жилой фонд
  • При покупке квартиры в новостройке на вторичном рынке запросите документы о вводе дома в эксплуатацию
  • Рекомендации по проверке:

  • Воспользуйтесь услугами профессионального юриста или риэлтора для проверки документов
  • Проверьте наличие неузаконенных перепланировок, особенно в старых домах Тулы
  • Уточните планы по капитальному ремонту или реновации дома в администрации города
  • Для безопасной покупки вторичной квартиры в Туле рекомендуем обратиться к нашим специалистам. Мы проведем полную проверку объекта и поможем избежать рисков при покупке.

    Есть вопрос?

    Обсудите его с нашим специалистом
     
    © 2024