Тула
 
Спрашивайте, отвечаем on-line:
+7 910 550-30-70

Поможем дорого
продать квартиру

В короткие сроки
продадим по
максимальной
рыночной цене

Обеспечим быструю и безопасную сделку
с полной юридической прозрачностью

Обменяем и продадим —
квартиру, комнату, долю

в Туле, по лучшим
условиям на рынке

Узнайте сколько денег получите за квартиру

и мы подберем 10 вариантов для вас через 15 минут
 
Что хотите продать?
Укажите площадь недвижимости?
Состояние ремонта?
В каком районе находиться?
Есть ли на жилье обременения?

Что мы делаем?

1

Консультируем

Обсудим все детали: местоположение квартиры, площадь, этажность, наличие школ, магазинов, транспорт и т.д. Проведем оценку — скажем цену покупки вашего жилья. Также обсудим возможные минусы, чтобы потенциальные покупатели были честно информированы.

2

Подготовка к продаже

Подготовка к продаже включает в себя: осмотр квартиры, полную оценку текущей рыночной стоимости, а также выполнение клининга и необходимых улучшений — для повышения стоимости жилья.

3

Документы

Собственнику необходимо подготовить — свидетельство о собственности, технический паспорт жилого помещения, выписку из ЕГРН, а также справку об отсутствии обременений, справку о составе семьи, письменное согласие супруга/супруги.

4

Размещение рекламы

Мы профессионально сделаем фото и видео квартиры, подготовим подробное описание недвижимости, настроим рекламу, добавим качественные фотографии и полные характеристики квартиры. Разместим объявления и рекламу на ведущих онлайн-платформах и в офлайн-ресурсах для максимального охвата целевой аудитории.

5

Показ квартиры

Сопровождаем вас на показах, ведем переговоры с клиентами. Доносим до потенциального клиента преимущества квартиры, такие как расположение, состояние, планировка, инфраструктура. Используем навыки переговоров и глубокое понимание рынка недвижимости, для продажи по самой высокой цене.

6

Переговоры

Когда найден потенциальный покупатель, начинаются переговоры по условиям сделки. Мы обсуждаем все ключевые аспекты, включая цену, условия оплаты, сроки передачи собственности, дополнительные условия. Проверяем документы покупателя. После согласования, переходим к следующему этапу — заключению сделки.

7

Заключение сделки

Подписываем договор купли-продажи, покупатель резервирует деньги на банковском счете, регистрируем сделку в МФЦ. Через неделю подписываем передаточный акт — получаем деньги за квартиру.

Сделка займет
от 1 недели до 2 месяцев

Все, что требуется от вас — это связаться с нами.
Остальное — берем на себя!
 

Помощь в оформлении ипотеки

95% людей не знают как снизить расходы по ипотеке.
Бесплатно поможем получить минимальный
процент по ипотеке и сэкономить до 300 000 руб.

Подадим заявку сразу в 3-5 банков. Выберем лучший

Снизим ставку по партнерской программе в крупнейших банках

Подберем самую выгодную ипотечную программу и страховку

Поможем собрать необходимые документы в кратчайший срок

 

О компании

Наша цель — решить любую вашу задачу по недвижимости.

Мы скрупулёзно проверяем каждый объект, каждую сделку проводим с максимальным вниманием и ответственностью,
в сжатые сроки.

Клиенту не даем пустых обещаний, дорожим своей репутацией и именем.

Срочно продадим вашу квартиру, комнату, долю по максимальной рыночной цене.
  • Никаких двойных комиссий и скрытых платежей
  • Сопроводим от момента знакомства до передачи ключей
  • Расскажем о плюсах и минусах подбираемой недвижимости.
Наши контакты:
 
Приезжайте к нам в офис,
обсудим вашу задачу

Ответы на популярные
вопросы наших клиентов

Как продать квартиру быстро и дорого?

Для быстрой продажи квартиры в Туле необходимо выполнить ряд действий:

  • Установите адекватную рыночную цену: проанализируйте цены на аналогичные квартиры в вашем районе Тулы
  • Сделайте профессиональные фотографии квартиры: качественные снимки увеличивают шансы на быструю продажу на 30-40%
  • Разместите объявления на популярных площадках: Авито, ЦИАН, Домклик, а также в местных тульских группах в социальных сетях
  • Подготовьте квартиру к показам: сделайте косметический ремонт, если необходимо, особенно в старых домах Тулы
  • Будьте гибкими при организации просмотров: готовность показать квартиру в удобное для покупателя время ускоряет продажу
  • Соберите все необходимые документы заранее: выписку из ЕГРН можно получить в МФЦ Тулы за один день
  • Рассмотрите услуги риэлтора: опытный специалист может ускорить продажу на 20-30%
  • Особенности быстрой продажи квартиры в Туле:

  • Квартиры в центре Тулы (улицы Первомайская, Проспект Ленина) продаются быстрее, чем на окраинах
  • Однокомнатные квартиры и студии в новостройках Тулы пользуются наибольшим спросом
  • Квартиры с хорошим ремонтом в районах с развитой инфраструктурой (Зареченский, Пролетарский) продаются на 15-20% быстрее
  • Дополнительные советы по быстрой продаже:

  • Создайте положительное первое впечатление: проведите генеральную уборку, устраните неприятные запахи
  • Подготовьте краткую справку о преимуществах района: близость к школам, паркам, торговым центрам Тулы
  • Рассмотрите возможность небольшой скидки (3-5%) для мотивации быстрой покупки
  • Используйте услугу "срочный выкуп квартиры" от агентств недвижимости Тулы, если нужно продать максимально быстро
  • Помните, что средний срок продажи квартиры в Туле составляет 2-3 месяца. Следуя этим рекомендациям, вы можете сократить это время до 1-1,5 месяцев. Для получения более подробной консультации по быстрой продаже вашей квартиры в Туле обратитесь к нашим специалистам.

    Как безопасно продать квартиру?

    Безопасная продажа квартиры в Туле требует внимания и соблюдения ряда важных шагов:

  • Тщательно проверьте все документы на квартиру: закажите актуальную выписку из ЕГРН в МФЦ Тулы
  • Проведите независимую оценку стоимости квартиры: обратитесь в тульские оценочные компании (например, "Тулаоценка" или "Центр оценки")
  • Выберите надежный способ расчета: используйте банковскую ячейку или аккредитив в крупных банках (Сбербанк, ВТБ, Алфабанк)
  • Привлеките опытного юриста или риэлтора: выберите специалиста с хорошей репутацией в Туле
  • Правильно оформите договор купли-продажи: учтите все нюансы, особенно если продаете квартиру в историческом центре
  • Проверьте покупателя: убедитесь в его платежеспособности и благонадежности
  • Лично присутствуйте при сделке и передаче денег: не доверяйте эти процессы посредникам
  • Дополнительные меры безопасности при продаже квартиры в Туле:

  • Проведите сделку через нотариуса: это обеспечит дополнительную юридическую защиту
  • Используйте сервис безопасных расчетов Росреестра: это гарантирует сохранность средств до завершения регистрации
  • Оформите страховку титула: защитит от возможных претензий третьих лиц (доступно в страховых компаниях Тулы)
  • Особенности безопасной продажи в Туле:

  • При продаже квартиры в новостройках Тулы (например, ЖК "Новая Тула") убедитесь, что дом сдан в эксплуатацию
  • Для квартир в историческом центре (ул. Металлистов, пр. Ленина) проверьте, не является ли дом объектом культурного наследия
  • При продаже квартиры с перепланировкой убедитесь, что она узаконена в БТИ Тулы
  • Рекомендации по безопасной сделке:

  • Не торопитесь с принятием решений, особенно если покупатель слишком настойчив
  • Сохраняйте все документы, связанные с продажей квартиры
  • Будьте осторожны с предоплатой и задатком: оформляйте их официально через счет в банке
  • При возникновении сомнений обратитесь за консультацией в Управление Росреестра по Тульской области
  • Помните, что безопасность сделки зависит от вашей бдительности и правильного оформления всех этапов продажи. Для получения более подробной консультации по безопасной продаже вашей квартиры в Туле обратитесь к нашим специалистам.

    Какие документы нужны для продажи квартиры?

    Для продажи квартиры в Туле необходимо подготовить следующие документы:

  • Паспорт собственника(ов): оригинал и копия всех страниц
  • Выписка из ЕГРН: получить в МФЦ Тулы или заказать онлайн через Госуслуги
  • Документ-основание возникновения права собственности: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.д.
  • Технический паспорт квартиры: заказать в БТИ Тулы (ул. Л. Толстого, 114а)
  • Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам: получить в управляющей компании или через портал ГИС ЖКХ
  • Выписка из домовой книги: заказать в паспортном столе по месту жительства или через МФЦ
  • Согласие супруга на продажу: заверить у нотариуса, если квартира приобретена в браке (стоимость услуги в Туле от 1500 рублей)
  • Дополнительные документы, которые могут потребоваться:

  • Справка о неиспользовании материнского капитала: получить в Пенсионном фонде РФ по Тульской области
  • Разрешение органов опеки: если в квартире прописаны несовершеннолетние (получить в отделе опеки Тулы)
  • Кадастровый паспорт: заказать в Кадастровой палате Тульской области
  • Справка об отсутствии задолженности по капремонту: получить в Фонде капитального ремонта Тульской области
  • Особенности оформления документов в Туле:

  • Срок действия выписки из ЕГРН - 30 дней, рекомендуется заказывать незадолго до сделки
  • Для квартир в историческом центре Тулы может потребоваться справка об отсутствии обременений от Комитета по охране культурного наследия
  • При продаже квартиры в новостройке Тулы необходимо предоставить акт приема-передачи от застройщика
  • Рекомендации по подготовке документов:

  • Начните сбор документов заранее, за 1-2 месяца до предполагаемой продажи
  • Проверьте актуальность всех документов, некоторые имеют ограниченный срок действия
  • Сделайте копии всех документов и заверьте их у нотариуса для подстраховки
  • Обратитесь к риэлтору или юристу в Туле для проверки комплектности документов
  • Помните, что правильно подготовленный пакет документов ускоряет процесс продажи и повышает доверие покупателей. Для получения более подробной консультации по подготовке документов для продажи вашей квартиры в Туле обратитесь к нашим специалистам.

    Нужен ли риэлтор для продажи квартиры?

    Решение о привлечении риэлтора для продажи квартиры в Туле зависит от многих факторов. Рассмотрим преимущества и недостатки:

    Преимущества работы с риэлтором в Туле:

  • Профессиональная оценка стоимости квартиры: риэлторы знают актуальные цены на недвижимость в разных районах Тулы
  • Юридическая проверка документов: снижение рисков при сделке, особенно важно для квартир в старом фонде Тулы
  • Организация показов и переговоров с покупателями: экономия времени продавца
  • Помощь в оформлении сделки: сопровождение в МФЦ Тулы, помощь с подготовкой документов
  • Доступ к базе потенциальных покупателей: возможность быстрее найти клиента
  • Недостатки работы с риэлтором:

  • Комиссионные расходы: в Туле обычно составляют 2-5% от стоимости квартиры
  • Возможность некачественных услуг при выборе неопытного риэлтора
  • Потеря контроля над процессом продажи: не все продавцы готовы делегировать эту задачу
  • Когда стоит обратиться к риэлтору в Туле:

  • При продаже нестандартной недвижимости: например, квартиры в историческом центре Тулы
  • Если у вас нет времени на организацию продажи самостоятельно
  • При сложной юридической ситуации: например, продажа доли в квартире
  • Если вы не уверены в своих знаниях рынка недвижимости Тулы
  • Как выбрать надежного риэлтора в Туле:

  • Проверьте отзывы и рейтинг агентства недвижимости
  • Уточните опыт работы риэлтора в Туле и количество успешных сделок
  • Обратите внимание на качество презентации услуг и профессионализм при первом общении
  • Сравните комиссионные ставки нескольких агентств
  • Помните, что продажа квартиры без риэлтора возможна, но требует времени, знаний и внимания к деталям. Если вы решите продавать самостоятельно, тщательно изучите процесс и будьте готовы к возможным сложностям. Для получения более подробной консультации по вопросу продажи вашей квартиры в Туле обратитесь к нашим специалистам. Мы поможем оценить и дорого продать вашу квартиру.

    Есть вопрос?

    Обсудите его с нашим специалистом
     
    © 2024