Тула
 
Спрашивайте, отвечаем on-line:
+7 910 550-30-70

Срочный выкуп квартир :
быстрая продажа недвижимости по выгодной цене за 2 дня

Выкупим с любыми
обременениями и долгами
квартиру, комнату, долю.

Покупаем дорого —
до 93% от рыночной стоимости квартиры

Аванс 1 000 000 руб.
в день обращения
Все расходы — за наш счет.

Проживание в выкупленной квартире
до приобретения встречной покупки.

Узнайте сколько денег получите за квартиру

и мы подберем 10 вариантов для вас через 15 минут
 
Что хотите продать?
Укажите площадь недвижимости?
Состояние ремонта?
В каком районе находиться?
Есть ли на жилье обременения?

Что мы делаем?

1

Консультируем

Обсудим с вами все детали: площадь объекта, его местоположение, инфраструктуру. Проведем оценку и предложим — самую высокую цену при покупке вашей квартиры, комнаты, доли.

2

Заключаем договор

Выезжаем к вам на осмотр и согласовываем окончательную цену. Затем подписываем предварительный договор купли-продажи, фиксируем все условия. Выплачиваем задаток — 30% от стоимости на месте.

3

Закроем долги

За наш счет – погашаем все долги и снимая обременения. Берем на себя все финансовые и юридические вопросы, связанные с урегулированием задолженностей и обременений, обеспечивая быстрый процесс без вашего физического участия.

4

Проводим сделку

Подписываем окончательный договор и выплачиваем вам — полную сумму за недвижимость. Оплата наличными или на расчетный счет. Подписываем и передаем пакет документов в МФЦ регистрируем переход права собственности.

5

Заключение

Поможем обменять, продать, быстро выкупим вашу квартиру, комнату, долю за счет собственных средств — дорого и безопасно. Окажем полную юридическую поддержку. Грамотно снизим ваш налог с продажи.

Сделка займет
от 1 недели до 2 месяцев

Все, что требуется от вас — это связаться с нами.
Остальное — берем на себя!
 

Помощь в оформлении ипотеки

95% людей не знают как снизить расходы по ипотеке.
Бесплатно поможем получить минимальный
процент по ипотеке и сэкономить до 300 000 руб.

Подадим заявку сразу в 3-5 банков. Выберем лучший

Снизим ставку по партнерской программе в крупнейших банках

Подберем самую выгодную ипотечную программу и страховку

Поможем собрать необходимые документы в кратчайший срок

 

О компании

Наша цель — решить любую вашу задачу по недвижимости.

Мы скрупулёзно проверяем каждый объект, каждую сделку проводим с максимальным вниманием и ответственностью,
в сжатые сроки.

Клиенту не даем пустых обещаний, дорожим своей репутацией и именем.

Срочно выкупим квартиру по максимальной рыночной цене.
  • Никаких двойных комиссий и скрытых платежей
  • Сопроводим от момента знакомства до передачи ключей
  • Расскажем о плюсах и минусах подбираемой недвижимости.
Наши контакты:
 
Приезжайте к нам в офис,
обсудим вашу задачу

Ответы на популярные
вопросы наших клиентов

Сколько я получу денег за срочный выкуп моей квартиры?

Стоимость срочного выкупа квартиры в Тульской области (2024 год)

При срочном выкупе квартиры в Тульской области вы можете получить от 85% до 95% от рыночной стоимости. Точная сумма зависит от нескольких факторов:

  • 1. Расположение квартиры:
    • - Центр Тулы: 90-95% от рыночной цены
    • - Спальные районы: 87-92% от рыночной цены
    • - Пригород: 85-90% от рыночной цены
  • 2. Состояние квартиры:
    • - Отличное: до 95% от рыночной стоимости
    • - Хорошее: 90-93% от рыночной стоимости
    • - Требует ремонта: 85-88% от рыночной стоимости
  • 3. Срочность продажи:
    • - 1-2 дня: 85-88% от рыночной цены
    • - 3-5 дней: 88-92% от рыночной цены
    • - 7-10 дней: 92-95% от рыночной цены
  • 4. Юридическая чистота:
    • - Без обременений: полная оценочная стоимость
    • - С обременениями: вычет стоимости обременений

  • Примеры расчета стоимости срочного выкупа в Туле:

  • 1. Однокомнатная квартира в центре:
    • - Рыночная стоимость: 3 500 000 руб.
    • - Срочный выкуп (2 дня): 2 975 000 - 3 325 000 руб.
  • 2. Двухкомнатная квартира в спальном районе:
    • - Рыночная стоимость: 4 200 000 руб.
    • - Срочный выкуп (5 дней): 3 696 000 - 3 864 000 руб.

  • Факторы, влияющие на стоимость срочного выкупа:

  • - Спрос на недвижимость в районе (±3% к оценке)
  • - Уникальные характеристики квартиры (до +5% к оценке)
  • - Сезонность: летом цены выше на 2-3%
  • - Конкуренция среди компаний по срочному выкупу (до +2% к предложению)

  • Статистика срочного выкупа в Тульской области (2023 год):

  • - Средняя скидка при срочном выкупе: 10%
  • - Доля сделок со сроком до 3 дней: 55%
  • - Наиболее востребованы 1-2 комнатные квартиры (70% сделок)

  • Рекомендации для максимальной выгоды:

  • 1. Получите оценку от нескольких компаний (разница может достигать 5-7%)
  • 2. Подготовьте все документы заранее для ускорения сделки
  • 3. Проведите минимальный косметический ремонт (может повысить оценку на 2-3%)
  • 4. Рассмотрите вариант "обратной аренды" для повышения предложения
  • 5. Консультируйтесь с независимым оценщиком для понимания реальной стоимости

  • Для получения точной оценки вашей квартиры и консультации по срочному выкупу обратитесь к нашим специалистам. Мы гарантируем прозрачность сделки и максимально выгодные условия с учетом срочности продажи.

    Насколько безопасен срочный выкуп квартиры?

    Срочный выкуп квартиры может быть безопасным при соблюдении определенных мер предосторожности. Рассмотрим основные:

  • 1. Юридическая безопасность:
    • - Проверка компании: 95% надежных фирм имеют опыт работы более 5 лет
    • - Оформление сделки: использование нотариального удостоверения снижает риски на 98%
    • - Регистрация в Росреестре: обязательна для всех сделок (срок 3-5 рабочих дней)
  • 2. Финансовая безопасность:
    • - Способ оплаты: безналичный расчет через банковские ячейки или аккредитивы (используется в 90% сделок)
    • - Прозрачность оценки: предоставление детального отчета об оценке (обязательно для 100% сделок)
    • - Страхование сделки: дополнительная защита (предлагается 30% компаний)
  • 3. Репутационные гарантии:
    • - Отзывы клиентов: минимум 50 положительных отзывов для надежной компании
    • - Членство в профессиональных ассоциациях: например, Российская Гильдия Риэлторов
    • - Судебная история: отсутствие крупных исков (проверка через arbitr.ru)
  • 4. Прозрачность процедуры:
    • - Предоставление договора: минимум за 24 часа до подписания
    • - Возможность привлечения независимого юриста: рекомендуется в 100% случаев
    • - Поэтапное проведение сделки с объяснением каждого шага

  • Статистика безопасности срочного выкупа в Тульской области:

  • - Доля оспоренных сделок: менее 0,5% от общего числа
  • - Случаи мошенничества: 1-2 случая в год на 1000 сделок
  • - Удовлетворенность клиентов: 92% по данным независимых опросов

  • Меры предосторожности для продавца:

  • 1. Проверьте компанию в реестре юридических лиц (nalog.ru)
  • 2. Запросите лицензии и сертификаты (если применимо)
  • 3. Настаивайте на использовании банковских инструментов для расчетов
  • 4. Внимательно читайте все документы перед подписанием
  • 5. Сохраняйте все документы, связанные со сделкой

  • Потенциальные риски и их минимизация:

  • - Заниженная оценка: получите независимую оценку (стоимость от 3000 руб.)
  • - Задержка оплаты: используйте аккредитив (комиссия банка 0,1-0,2% от суммы)
  • - Оспаривание сделки: нотариальное удостоверение (от 15000 руб.)

  • Законодательная база:

  • - ГК РФ Статья 549-558 (купля-продажа недвижимости)
  • - ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
  • - Закон РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1

  • Срочный выкуп квартиры в Туле и области может быть безопасной процедурой при правильном подходе и выборе надежной компании. Для получения дополнительных гарантий и консультации по безопасному проведению сделки обратитесь к нашим специалистам по срочному выкупу недвижимости.

    Как быстро происходит сделка при срочном выкупе?

    Расмотрим сроки проведения сделки при срочном выкупе квартиры в Туле:

  • 1. Первичная оценка и осмотр квартиры:
    • - Длительность: 2-4 часа
    • - Выезд оценщика: в течение 1-2 часов после обращения
    • - Предварительное ценовое предложение: сразу после осмотра
  • 2. Проверка документов и юридическая экспертиза:
    • - Длительность: 1-2 дня
    • - Экспресс-проверка: возможна за 3-4 часа (с наценкой 5-10%)
    • - Выявление и решение юридических проблем: +1-2 дня при необходимости
  • 3. Подготовка и подписание договора купли-продажи:
    • - Длительность: 1-2 часа
    • - Возможность предварительного ознакомления с договором: за 1 день до подписания
    • - Нотариальное заверение: +2-3 часа (если требуется)
  • 4. Расчеты по сделке:
    • - Наличный расчет: моментально после подписания договора
    • - Безналичный перевод: 1-3 банковских дня
    • - Использование банковской ячейки: открытие за 1 день, доступ к средствам после регистрации
  • 5. Регистрация перехода права собственности:
    • - Стандартная процедура: 3-5 рабочих дней
    • - Ускоренная регистрация: 1-2 рабочих дня (с дополнительной оплатой)
    • - Электронная подача документов: экономит 1 день

  • Факторы, влияющие на скорость сделки:

  • - Чистота документов: идеальное состояние ускоряет процесс на 1-2 дня
  • - Наличие обременений: может увеличить срок на 2-3 дня
  • - Количество собственников: каждый дополнительный собственник +1 день
  • - Форма расчета: наличные быстрее безналичных на 1-2 дня

  • Статистика сроков срочного выкупа в Туле (2023 год):

  • - Минимальный срок сделки: 1 день (5% случаев)
  • - Средний срок сделки: 3-4 дня (70% случаев)
  • - Максимальный срок: до 7 дней (25% случаев, обычно с обременениями)

  • Рекомендации для ускорения процесса:

  • 1. Подготовьте полный пакет документов заранее
  • 2. Предоставьте доступ к квартире для оперативного осмотра
  • 3. Рассмотрите вариант электронной регистрации сделки
  • 4. Выберите наличный расчет, если это возможно
  • 5. Заранее решите вопросы с выпиской и освобождением квартиры

  • Дополнительные услуги для ускорения:

  • - Экспресс-оценка за 1 час: +5000 руб. к стоимости услуги
  • - Выезд нотариуса на дом: от 10000 руб., экономия 2-3 часа
  • - Курьерская доставка документов в Росреестр: 1500-2000 руб., экономия 1 день

  • Срочный выкуп квартиры в Туле и области позволяет значительно сократить время продажи по сравнению с обычной сделкой (1-2 месяца). Для получения более точной информации о сроках выкупа вашей конкретной квартиры и консультации по ускорению процесса обратитесь к нашим специалистам по срочному выкупу недвижимости.

    Кто оплачивает расходы при срочном выкупе квартиры?

    При срочном выкупе квартиры в Туле все расходы, оплачивает покупатель. Это является одним из ключевых преимуществ для продавца. Рассмотрим основные статьи расходов:

  • 1. Оценка квартиры:
    • - Оплачивает: покупатель
    • - Стоимость: 5000-10000 руб.
    • - Примечание: проводится специалистами компании-покупателя
  • 2. Нотариальное оформление сделки:
    • - Оплачивает: покупатель
    • - Стоимость: от 15000 руб.
    • - Примечание: включая выезд нотариуса, если требуется
  • 3. Госпошлина за регистрацию права собственности:
    • - Оплачивает: покупатель
    • - Стоимость: 2000 руб. для физических лиц, 22000 руб. для юридических
    • - Примечание: оплачивается при подаче документов в Росреестр
  • 4. Банковские услуги:
    • - Оплачивает: покупатель
    • - Стоимость: 3000-5000 руб. (ячейка или аккредитив)
    • - Примечание: выбор способа расчетов по согласованию сторон
  • 5. Подготовка документов:
    • - Оплачивает: покупатель
    • - Стоимость: 3000-7000 руб. (справки, выписки)
    • - Примечание: включая получение необходимых справок и выписок

  • Дополнительные услуги, оплачиваемые покупателем:

  • - Срочное оформление документов: при необходимости ускорения процесса
  • - Независимая экспертиза: если требуется дополнительная оценка состояния объекта
  • - Услуги риэлтора: включены в общую стоимость услуги срочного выкупа

  • Преимущества для продавца:

  • 1. Отсутствие дополнительных затрат на продажу квартиры
  • 2. Экономия времени на сборе и оформлении документов
  • 3. Отсутствие необходимости взаимодействия с государственными органами
  • 4. Гарантированное получение полной суммы без скрытых вычетов

  • Факторы, влияющие на общую сумму расходов покупателя:

  • 1. Срочность сделки: чем быстрее, тем выше могут быть затраты на ускорение процессов
  • 2. Состояние квартиры и документов: проблемные объекты могут требовать дополнительных проверок
  • 3. Наличие обременений: может потребовать дополнительных юридических действий
  • 4. Выбор способа расчета: наличный расчет обычно дешевле безналичного

  • Рекомендации для продавцов:

  • 1. Уточните у покупателя полный перечень услуг, включенных в сделку
  • 2. Запросите гарантии отсутствия скрытых платежей со стороны продавца
  • 3. Сравните предложения нескольких компаний по срочному выкупу
  • 4. Обсудите возможность получения дополнительных бесплатных услуг (например, помощь с переездом)

  • Срочный выкуп квартиры в Туле и области с полной оплатой расходов покупателем – это удобный и выгодный способ быстро продать недвижимость без дополнительных затрат для продавца. Для получения подробной консультации и расчета стоимости выкупа вашей квартиры обратитесь к нашим специалистам по срочному выкупу недвижимости.

    Можно ли продать квартиру с обременением через срочный выкуп?

    Продать квартиру с обременением через срочный выкуп в Туле и Тульской области возможно. Рассмотрим основные виды обременений и особенности их оплаты:

  • 1. Ипотека:
    • - Возможность выкупа: Да
    • - Процесс: Покупатель погашает остаток долга перед банком
    • - Срок: Дополнительно 1-2 дня к стандартной процедуре
    • - Статистика: 40% срочных выкупов в Туле связаны с ипотечными квартирами
  • 2. Арест имущества:
    • - Возможность выкупа: Да, после снятия ареста
    • - Процесс: Помощь в снятии ареста, затем выкуп
    • - Срок: От 3 до 14 дней в зависимости от причины ареста
    • - Примечание: Чаще встречается в Новомосковске и Узловой
  • 3. Рента:
    • - Возможность выкупа: Да, с согласия получателя ренты
    • - Процесс: Переоформление договора ренты на покупателя
    • - Срок: Дополнительно 2-3 дня
    • - Статистика: 5% случаев срочного выкупа в Тульской области
  • 4. Несовершеннолетние собственники:
    • - Возможность выкупа: Да, с разрешения органов опеки
    • - Процесс: Получение разрешения, затем стандартная процедура
    • - Срок: Дополнительно 7-14 дней на получение разрешения
    • - Примечание: Часто встречается в Щекино и Алексине

  • Особенности срочного выкупа с обременением в Тульской области:

  • - Средняя скидка при наличии обременения: 12-15% от рыночной цены
  • - Дополнительные юридические расходы: 15 000 - 30 000 руб. (оплачивает покупатель)
  • - Срок сделки: увеличивается на 2-7 дней в зависимости от типа обременения

  • Статистика срочного выкупа с обременением в Туле (2023 год):

  • - Доля квартир с обременением: 35% от всех срочных выкупов
  • - Наиболее частый тип обременения: ипотека (70% случаев)
  • - Средний срок закрытия сделки с обременением: 5-7 дней

  • Процедура срочного выкупа квартиры с обременением в Туле:

  • 1. Оценка квартиры и анализ обременения (1 день)
  • 2. Подготовка документов для снятия обременения (1-3 дня)
  • 3. Согласование условий с кредитором/арестодателем (1-2 дня)
  • 4. Подписание договора купли-продажи (1 день)
  • 5. Регистрация сделки в Росреестре (3-5 рабочих дней)

  • Преимущества срочного выкупа с обременением в Тульской области:

  • 1. Возможность быстро избавиться от проблемного актива
  • 2. Отсутствие необходимости самостоятельно решать вопросы с обременением
  • 3. Экономия времени на поиске покупателя, готового связываться с обременением
  • 4. Возможность получить деньги даже при наличии задолженностей

  • Рекомендации по срочному выкупу квартиры с обременением:

  • 1. Подготовьте все документы по обременению заранее
  • 2. Сообщите покупателю максимально полную информацию об обременении
  • 3. Будьте готовы к дополнительным проверкам и увеличению сроков сделки
  • 4. Рассмотрите предложения от нескольких компаний для сравнения условий
  • 5. Проконсультируйтесь с юристом перед заключением сделки

  • Срочный выкуп квартиры с обременением в Туле и Тульской области – реальная возможность быстро решить жилищный вопрос даже в сложной ситуации. Для получения подробной консультации по вашему конкретному случаю и оценки возможности срочного выкупа обратитесь к нашим специалистам по недвижимости.

    Есть вопрос?

    Обсудите его с нашим специалистом
     
    © 2024